遇初小说

手机浏览器扫描二维码访问

第748章 好算盘(第1页)

第748章好算盘

第七百四十八章好算盘

跟沈淮在梅钢推行的极简主义不同,宋鸿军的派头要奢华得多。

鸿基投资目前在徐城没有多少独立的投资业务,照道理来说,只需要设置办事处级别的分支机构,招两三名员工驻守,应付日常琐碎事务就足够了。

宋鸿军却在徐城买下国贸大厦最高的两层楼,作为分公司的办公用地。

包括行政间、会议室在内,整整半层楼,都是宋鸿军在徐城的私人办公室。

真皮包裹的老板椅异常宽大,沈淮坐在上面,像整个人陷在里面似的,看着拉张网就能打羽毛球的办公室,跟宋鸿军说道:“这办公室空空荡荡的,看上去没有一点人情味,以前真不知道你的个人品味这么差劲啊。我说,你有钱干点什么不好,非要在这里买两层楼摆阔?”

宋鸿军摸着往后梳得油亮的额发,笑道:“国内的物业,跟香港比起来,便宜得跟白捡似的——你一直都说,土地始终是国内的紧缺资源,咱就算不为摆阔,也要赶在别人动手进行些储备,免得以后赶不上趟……”

“九三年海南楼市崩盘;今年的金融风暴始于泰国,跟泰国国内早期在房地产业积累过多的泡沫也有直接的关系,你就不打算观望观望,再下手?”沈淮笑着问。

“照你估计,国内楼市大约会在什么时候启动?”宋鸿军问道。

“我是人,又不是神,”沈淮笑道,“我要能猜这么准,可以去当神棍了,何苦在地方上勾心斗角?”

“……”宋鸿军等沈淮接着往下说。

“不过啊,”沈淮说道,“产业化发展带动城镇化发展,在国外已经发展起来的地区,还是有规律可循的。就国内,更具体到淮海省,产业发展还稍显薄弱了些,暂时还具体你所期待的基础。可能再过三五年,产业形势要更好一些。在这之前,只有一类城市的楼市物业有更大的投资价值。”

“也不管那么多了,只要能将南面的徐城炼油老厂拆掉,这两层楼就能增不少值,”宋鸿军倒想得开,说道,“当然了,南片这片地的开发,我即使要参与,也是要集中到渚江建设里去,我也没有精力再折腾出一个房地产开发公司出来……”

沈淮转身看向窗外的徐城炼油旧厂区。

四十层高的国贸大厦目前在徐城第二高楼,但由于南片是徐城炼油旧厂区跟一大片小化工厂,导致国贸大厦九四年建成后销售情况一直都很差强人意。

梅钢重组徐城炼油,旧厂迁建方案出台后,国贸大厦的售楼形势才陡然转好。就算如此,宋鸿军拿下这两层楼,价格也要比市中心的写字楼低上一截。

渚南炼化基地已经到最后建设阶段,旧厂区早已全面停工,包括周边的小化工厂拆除后,差不多有一千亩大小的城市建设用地将由市政府回收,然而再分拆开发。

作为对徐城炼油迁建的补偿,徐城市政府除了在渚南工业园区拿出六百亩工业用地给上市公司建新厂外,还将在旧厂区划出两百亩建设用地给上市公司用于商业住宅项目开发,以抵消高达四亿元的现金补偿。

南片旧厂跟周边小化工厂全面拆除重新建设之后,国贸大厦外围的城市环境将得到极大的改善,照道理,楼价自然也会跟着水涨船高。

这也是宋鸿军买下国贸大厦两层楼摆阔的首要因素。

说到底宋鸿军作为投资基金的管理者,不论是管理自己的资产,还是管理投资者的资产,资产增值是他需要考虑的第一要素。

比过宋鸿军在国贸大厦拿下的两层楼,上市公司将在南片拥有两百亩建设用地,价值要大得多。

无论是成立地产公司单独开发,抑或是将这两百亩地拿出来跟其他地产公司合作、联合开发,或者索性将这两百亩地转让出去换回四亿甚至更多的资金,都是上市公司能有的选择。

不过,梅钢内部还有一种意见,就是想将渚江北岸的一千亩建设用地都拿下来,进行整体开发。

宋鸿军、孙亚琳他们都在香港、巴黎这些国际大都市住惯了,知道国内的城建水平落后国际大都市有多少,自然也清楚在这里有较大的潜力可以挖掘。

渚江建设在梅溪新镇以及临港新城建设上,积累了一些商业、办公及居住区的综合开发经验,而长青集团在国外开发旅游商业地产,更是先驱。

一千亩建设用地的整体开发,在当下的国内绝对是一个超大型的地产项目,但也不是没有操作的可能。

热门小说推荐
元府女姝

元府女姝

诗书之家走向豪门,一群谱写自己日子的女人。ampquot...

诸天最强安保公司

诸天最强安保公司

莫名其妙绑定了安保公司系统你确定这不是打手公司?明教要找人对抗六大派?杨过郭靖,你们去一趟,和六大派比比!郭靖要找人刺杀蒙古皇帝,萧峰,张三丰你们去送死额,去玩玩去。雄霸,去和风云一起,干死另一个世界的你吧。萧炎,放心,未来的你在看护着你,你随便浪就行了。叶天帝,安啦,通天教主走一遭,把生命禁区给我灭了。盘古要开天?来十个盘古,一起去干掉天道。诸天万界,还有谁想成为打手,额,保安的?...

我师父是个bug

我师父是个bug

方牧身为苍琅界的顶级修士,最近却有些闹心。因为他新收的徒弟看起来似乎有些脑残。脑残徒弟师傅,那个被你杀掉的GM死了!方牧废话,人被杀了还不死?脑残徒弟不是,我是说,他在现实世界里死了!方牧这里不就是现实吗?脑残徒弟当然不是,你只是游戏里的NPC啊!!!方牧脑残徒弟对了,师傅,上次是删档内测,你怎么没有被回档?方牧哦,前两个月的确有一次时光回溯。不过这里被我挡回去了。脑残徒弟师傅,你是个bug吧嗯?师傅,你会被GM用代码修正的!...

斗罗:蛛皇传说

斗罗:蛛皇传说

前脚惋惜,后脚穿越斗罗大陆的叶皓,意外获得人生模拟器。模拟人生请选择模拟对象叶皓这还用想吗?模拟成功,您已成功模拟您六岁觉醒武魂?抱歉,拉错人了叶皓!!!模拟器的突然跑了,叶皓看着眼前陌生且熟悉的世界,一时陷入了迷茫某一天,当叶皓释放自己双生武魂的时候众人你与她到底什么关系?比比东???ps绝各位书友要是觉得斗罗蛛皇传说还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

七零大杂院的娇软美人

七零大杂院的娇软美人

七零大杂院的娇软美人由作者清汀之音创作连载作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供七零大杂院的娇软美人全文无弹窗的纯文字在线阅读。...

王者荣耀:打游戏成世界首富

王者荣耀:打游戏成世界首富

一代王者荣耀大神叶千帆,因被人陷害退出战队,然而一个偶然机会,却非酋变欧皇。随便捡部手机就是神奇游戏机,打只小兵就能刷出金币,打赢游戏更是能刷出各种英雄卡牌,而且这些卡牌居然还能具现化!叮!恭喜宿主获得成吉思汗的坐骑一匹!叮!恭喜宿主获得武则天的平安城一座!叮!恭喜宿主获得太乙真人的仙丹一颗!...

每日热搜小说推荐