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第12章 疫情下的合同纠纷（第1页）

刘校一声叹息，开始叙述事情经过。“我们家的生意能够做得这么好，主要还是因为通达市师范大学师生的捧场。这些年来，我们也在学校周边累积了不少的声誉。两年前，学校食堂升级，开始对外招商。我们两口子就准备把店面迁到校内。”刘校说。“迁到学校，对你们的经营有好处吗？”郑平问道。“好处是显而易见的。虽然我们的店面就在师范大学西门。但也算是校外。学生要想来吃面，就需要出校门。算起来还是不太方便的。如果要是在食堂里有自己的铺面，那么学生每天吃饭时都可以来吃面，不用特意去校外。”刘校说道。“倒是这个道理。”郑平点了点头。郑平也上过大学，知道很多时候便利性是学生的第一选择。学校的食堂里饭菜不一定比外面的好吃，可是食堂就在校内，学生去吃饭非常方便。所以不论如何，食堂始终是学生们的第一选择。“我们虽然有进驻的想法，但食堂已经没有空的铺位了。就算是这次升级，也是在原有铺位的基础上，增加餐位面积而已。”“是呀，大学食堂的铺位还是很抢手的。”郑平点了点头。不论什么时候都是这样，好的铺位永远是有价值的。学校食堂的铺位，意味着店铺不会缺少顾客。校园内的学生没有太多的选择，食堂的商家只需要等待顾客上门就好。这在市场竞争激烈的今天来说，不得不说是一件幸福的事情。这样的铺位当然也就不会有人愿意轻易让出。“说来也是巧，我在食堂来回走了几次，居然发现有一家铺面出让。这家铺面也是一家面馆，老板不是本地人，想要回家发展，就准备出让。”刘校说道。“学校食堂内的铺面出让，是不是要经过学校同意呢？”郑平问道。“这个是肯定的。因为铺面都是与学校签订的协议。所以我们要入驻，也就必须经过学校的同意。学校倒没有为难我们，表示我们协商就可以。毕竟我们也不是不明来路的人，在学校西门已经经营多年，学校还是非常认可我们的。”刘校说道。“的确是这个道理。你们已经积累了一定的口碑，学校对于你们这样的商家应当还是欢迎的。”郑平说道。“我们与铺面闫老板达成协议，闫老板将通达市师范大学二楼餐厅售饭窗口的设备用具、剩余原料、窗口使用权等全部转让给我们夫妻二人。我们支付转让费元。”“达成协议后，2003年6月20日我向闫老板支付定金100元，2003年6月26日又向闫老板支付转让费元。然后闫老板给我开具元转让费的收条，上面明确记载剩余费用营业前结清。”“就在我准备支付剩余转让费时，到2003年9月，因疫情防控原因，学校未能如期开学，窗口至2003年11月仍未能营业。闫老板也没有将窗口及相关设备交付给我们，窗口也未能营业。”刘校说道。“嗯，是这个情况呀。”郑平点了点头。疫情防控，在2003年时是一个比较敏感的话题。2003年正是抗击非典的关键时刻。这个时间节点，学校都纷纷休学，以配合取得防疫的最后胜利。这种情况下，学校周边商店的经营也必然受到了影响。而正是这个原因，刘校与闫老板的交易也受到了影响。“疫情的原因，我们的店面这一年生意并不算太好。现在不具备扩张经营的条件。原有的店面面临着租期到期是否续签的问题。我们两口子考虑了一下，新的店面暂时没有办法经营。我们要是放弃老店，那就完全没有了经营的空间。”刘校说道。“所以我们希望能取取消与闫老板的交易，全力经营老店。”刘样的想法无疑在当时的环境下，还是比较稳妥的。疫情防控还需要进行一段时间，两个铺面就意味着双倍的费用。这种压力，对于生意几乎全部停止的刘校来说压力非常之大。开源不成，刘校这样的商家也就只剩下节流一说。“我猜想，闫老板一定不同意。”郑平说道。这件事想想也是知道，这个环境下，就是闫老板回来经营，也是赔钱。况且已经收到手里的钱，怎么可能会轻易退回。再者，双方要是可以协商解决，怎么可能还会上门来找律师帮助解决。“是呀，闫老板不同意取消交易。”刘校叹了口气。闫老板的反应也是在意料之中的。“那你们找律师，是希望解决这件事情了。”郑平问道。“我们想知道这种情况下，接下来我们该怎么办？”刘校眉头紧锁，他本身就是一个精明的商人，他知道这件事情并不容易解决。但还是希望能找到一个双方都能接受的解决方案。“我想，我们可能需要更深入地了解一下这个交易的细节。”郑平沉思片刻后说道，“也许我们可以从合同中找到一些漏洞，或者找到一些可以谈判的余地。”，！“合同签订时，闫老板也聘请了律师，合同上几乎没有留下什么可以钻的空子。”刘校无奈地说道。“那就只能诉讼了。”郑平眼中闪过一丝坚定，“我们可以再尝试与闫老板进行一次沟通，了解他的真实想法和顾虑，然后寻找双方都能接受的解决方案。如果实在不行，就通过诉讼解决。”“打官司吗？我们会赢吗？”刘校有些犹豫，他知道自己在这场纠纷中明显不占什么道理。“我们当然要最后争取。如果争取不成，我们就没有别的选择了。要是走诉讼解决的话，我们需要有足够的准备。”郑平点了点头，向刘校投以坚定的目光，“我们需要对闫老板的背景、经营状况以及他的性格特点进行深入地了解，这样才能在谈判中占据主动。”“这个好办，我会向张校那边了解情况。”刘校点了点头，“这件事情也已让学校非常难办。当初引进我们，也是想让学校食堂增加一些特色。想不到，唉！”刘校叹了口气。其实老刘抻面进入通达师范大学，只是学校食堂升级的一个步骤。通达师范大学食堂改造的目标是打造一个有质量的校内美食街。学校周边有一定知名度的店铺都会优先引进。食堂没有空缺铺位，学校就出面帮助联络，也正是因为这个原因，对于当初邀请而来的刘校一直赔钱运转，通达师范大学方面还是有一些歉意的。：（）从法盲到律神，我经历了什么！