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第2542章 土地投资（第2页）

周不器笑着说：“同样做一件事，国企赚1块钱，民企来做可能就会产生100块钱的价值了。从长远来看，美国联邦政府肯定还会接着卖地。”

薛姨妈就不太懂了，说道：“哦，卖地还债吧，美国的国债挺吓人的。”

薛宝珊细声的说：“妈妈，卖地不是要还债，是为了促进地方的经济发展。比尔·盖茨是美国最大的农场主，是因为比尔·盖茨能够从技术层面改善农作，更大的提升农作物的产量。”

甄妤道：“美国的这种私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以来买。这些人买土地，主要还是以经济因素为考量。”

这对周不器来说也比较吃惊，“能赚钱？”

甄妤笑着说：“对呀，能赚钱，而且是很稳定的收入。比尔·盖茨是全美最大的农场主，就是因为他的投资团队发现农业是很好的投资项目，每年可以有固定的6%-9%的产出，这收益甚至比国债还高呢，增长率跟标普500指数差不多。”

周不器道：“还有土地的长期增值！”

甄妤轻轻颔首，“嗯，土地价值更加稳定。在经济情况糟糕时，土地的价值不会失去，反而会增加。而当通货膨胀呈上升趋势时，传统股票和房地产等资产通常会遭受损失，而固有土地却倾向于提供更稳定的回报，不受通货膨胀的影响。农业在不确定的时代提供了金融稳定，在对冲通货膨胀方面有着显着的能力。农业产业的优势在于不受经济环境或社会其他因素影响，是农作物特有的影响社会的力量。”

“牧场呢？”

“牧场也差不多，牧场的主要产出会是牛羊肉，还有牛奶、羊奶。牧场的稳定性不如农场，有时候会出现疫病，牛奶的存储也有风险。不过牧场的产出更高，很多乳业旗下的牧场，经过他们多年的打理和科学家化经营，年收益可以很轻松地超过10%。”

“我去……”

周不器算是见识到了农产品的威力。

甄妤轻笑着说：“不过，这还不是最赚钱的方式。”

周不器道：“矿业呗，在土地下发现了矿产，一下就发了。”

甄妤道：“现在的探测业这么发达，想买到那种蕴含着丰富矿产的土地已经不太可能了，都被各大矿业公司给买走了。更赚钱的模式是林场，是伐木头。”

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周不器点了点头，“这得国家发证吧？”

甄妤显然做过很好的功课，“嗯呢，就是不能破坏生态，要一边伐木一边种树。不过这种生意的危险性很大，美国这边的伐木工人也不好找。还要请专门的林园师，去辨析哪颗树是受保护的一定不能伐，不像农业和牧业那么容易运营。”

温知夏轻声问：“可是我们买了农场，要怎么运营？我们要去聘请农民吗？”

甄妤轻笑着说：“不用，美国这边有很成熟的产业配套，买下土地之后，直接跟相关的农业公司合作。美国这边有40%的农民都是耕种别人的土地。绝大多数的富豪购买农场，都是投资行为。”

温知夏问：“就像你说的这种承包给农业公司？”

甄妤抿嘴道：“对，农民赚的是从农业公司那里领到的薪水。农业公司赚的是卖农产品的钱。农场主赚的是租给农业公司的租金。牧场也差不多是这样。农产品的销售是一件很复杂的事，所以现在很多拥有土地的农民，就像德州那边，他们也都会把土地租给农业公司，由大型的农业公司来统筹管理、科学经营。农民则是去农业公司那里工作，赚一份租金，还能领一份工资，还不用操心农产品的产出后的未来销路。”

周不器就颇有些感慨。

他一度在曾关注过国内的农业，可是推进起来很难，不仅有政策限制、地方关系、复杂的地理环境，还有他那种企业家的心态。

几十年前，国内总是会流行学习什么什么经验、学习什么什么精神。农业学大寨还算好的，还有一个学习，就是农业要学习污水灌溉经验。

就是有一个地方缺水，当地为了节约水资源，就把工业污水、生活污水什么的用来灌溉农田。后来惊讶的发现，在一些特殊营养的滋润下，粮食长的特别好，产量丰收。

然后就立为了典型，全国学习。

结果就是几百年难治的土壤重金属污染。

周不器要做农业，肯定要问心无愧的做，这就大大的限制了手脚……他想做也买不到、租不到让他满意的大片农田。

这也没办法，就只能像领导们一样，安安心心的找一个偏僻的干净地方，自给自足为紫微星弄点特供粮食就行了。