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澳门的事情只是一个小插曲,考察团停留了两天时间,之后来到了新加坡。
新加坡是华夏投资大户,最着名的是苏州——新加坡工业园区。
新加坡外号狮城,郑少勇和焦兰都不陌生,当年他们都曾代表自己的学校来到这里参加国际大专辩论赛。
城市很小,但规划很科学。
其独特的房地产模式引起了梁江涛的注意,并且推荐给了李晏清。
所谓住房“新加坡模式”是指除了高档的商品房,还有由政府出面组织专业的房地产开发公司建设的“组屋”,低价售卖,也就是保障性住房。
在此种模式中,既有面向高端市场的商品房,也有面向普通民众的保障房,二者层次分明,互不影响。
保障房不允许开发商赚钱,所以价格低廉,就算刚毕业不久的大学生和低收入群体也可以负担得起。
在这种模式下,尽管新加坡人多地少,但房价稳定,很少出现暴涨,整个社会土地成本低,从而使创新能力强、经济活跃。同时,政府不需要高价卖地来维持财政运转,经济社会进入良性循环。
这种模式对于房地产市场刚刚兴起的华夏来说,无疑具有非常宝贵的参考价值。
按照历史的发展轨迹,如果华夏的房价继续涨下去,将会到一个非常高的点,人民群众的负担很重,存在很多炒房投机的现象,总有一天土地财政也难以为继……
凡事预则立不预则废。
如果一开始就从顶层设计上吸取新加坡模式的先进经验,绝对能带来很多帮助。
李晏清当即指示规划司和固定资产投资司好好研究跟进。
下一站是日本。
日本目前是世界经济第二号强国。
自从广场协议签订后,日本的股市楼市崩盘,发展势头受到了遏制,但依然保持很强的发展韧性。
不过由于人口老龄化等原因,恐怕很难再威胁到美国的地位了。
在日本看到了很多高新技术企业,特别是一些小特专精企业,和生活服务业对接很紧密,比如各类小家电、生活用品。
这些都是可以考虑合资引进的。
面对华夏考察团,日本非常重视,每个大企业基本上都是社长来接待。
点头哈腰,说尽了好话。
这些企业普遍都面临发展瓶颈,增长停滞,华夏的庞大市场对他们来说太重要了。
梁江涛感受到一种强大的民族自豪感和自信心。
选择权在我们!
不和你合作,还有其他国家,包括新加坡、德国、韩国……
想要拿到我们的订单,进入我们的市场,那就必须拿出足够的诚意和让利!
华夏民族真的是站起来了,正在向世界民族之林昂首阔步迈进。
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