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第416章 精确计算（第2页）

根据张嘉钢的计划，青河建批发商城，应该走义乌小商品城的道路，商户只管集资出钱，商城的建设和运营都由政府负责，商城的产权自然也是归国资所有的。商户们只要分到自己的摊位就心满意足了。

说句不好听的，义乌小商品城等于是国资利用手中的资源，空手套白狼，白嫖一个小商品城。不过这种白嫖对于义乌的发展是有利的，毕竟有国资的管理，义乌小商品城才能做大做强。

然而青河市的情况却不同，没有投资者愿意出钱，最终演变成为李卫东的独资投入。

既然建批发商城的钱是李卫东出的，土地出让金也是李卫东掏，那么李卫东拥有批发商城的全部产权也是合理的。市里面一分钱都没出，总不能厚着脸皮要股份吧！

这不等于是强占别人合法资产了么！这种违法的事情可不能做。

“义乌小商品城好像是国有的吧？他们是怎么弄的来着？”张嘉钢不由得回忆起去义乌参观学习到的经验。

对面的李卫东仿佛看穿了张嘉钢的心思，他开口说道：“张书记，关于批发商城的产权，义乌是这样的做的，他们成立了小商品城股份有限公司，所以义乌小商品城的产权，是归这个小商品城公司所有，而这个小商品城公司，是国资控股的。”

“对，我们也可以成立股份有限公司。”张嘉钢马上答道。

“没那个必要。”李卫东摇了摇头，接着说道：“义乌的小商品城，是由义乌一万多商户集资建成的，也就是说有一万多个股东，所以要成立股份公司进行管理，咱们要建的批发商城，是我独资，没有别的股东，只能成立个有限责任公司，这也是国家政策规定的。”

听了这话，张嘉钢皱了皱眉头，这绕来绕去，批发商城建好了，还是成了李卫东的了！

这就是独资和集资的区别。

义乌小商品城是一万多个商户集资建成的，大家出钱都差不多，不存在什么大股东小股的，这时候国资介入小商品城的建设和运营，反倒是帮了这些商户，也使得小商品城更具有公信力。

可青河的批发商城，却是李卫东独资投入，这时候国资再介入的话，那么商场的建设和管理，是听李卫东的，还是听国资的？

更何况市里面还没有钱投入批发商城的建设。

然而李卫东并没有明确的拒绝国资，至少以1994年的商业环境，还不能明着决绝，否则的话这批发商城恐怕建不起来。

于是李卫东继续说道：“张书记，如果市里面不想占股份，我很愿意缴纳土地出让金。如果市里面愿意占股份的话，那我建议，市里面可以用土地出让金折算入股，这样等商城建好了，其中也有国资的股份。”

张嘉钢点了点头：“这倒是个可行的方案，不过我们得开会讨论一下，再做决定。”

“那是自然，无论哪种方案，我都没有意见。”李卫东点了点头，接着说道：“还有另外一件是，这个纺织品批发商城，是打算在原址建设呢，还是另寻其他的地址？”

“原址建设的话，就需要将现在的大棚市场拆掉，在新的批发商城建好之前，商户们就没有地方做买卖了，这对全市的经济也是有影响的。所以批发商城肯定是要另寻其他地址建设。义乌也是这么做的。”张嘉钢开口答道。

“那市里面有选址了么？”李卫东接着问。

“这个也需要开会讨论，不过既然资金的问题已经解决了，我想选址的事情，很快就能定下来。”张嘉钢开口说。

“那行，那我就等着领导们拍板决策了！”李卫东笑着说道。

……

离开了张嘉钢办公室，李卫东轻叹一口气。他原本是打算向张嘉钢推销自己的《青河商城规划》，但最终并没有成功。

而且李卫东也知道，对于即将兴建的纺织品批发商城，市里面也不愿意放手，市里面是希望得到批发商城的管理权。

如果有几百上千人集资的话，国资想要拿到商城经营管理权，是轻而易举的事情，但现在是李卫东投资，他断然不会将商城的经营管理权交出去。

既然五千万全都是由李卫东出的，凭什么要把经营管理权让给别人？

更何况李卫东知道未来青河市发展的趋势，把批发商城交给他，能够带来更快的发展。李卫东也可以借此实施自己的《青河商城规划》。

李卫东很清楚，接下来自己将面临一场有关批发商城经营管理权的争斗。

……

几日后，李卫东又被张嘉钢请到了办公室中。

“李厂长，经过我们研究讨论，决定以土地使用出让金折价入股的方式，去兴建纺织品批发商城！”张嘉钢开口说。

“好，我没有意见，坚决拥护市领导的决定。”李卫东微微一笑，随后接着问：“张书记，不知道批发商城的选址，领导们定下了么？”

“已经定下来了，就在十里堡村！十里堡村距离原来的大棚市场并不远，而且附近也没有什么工厂，很适合建商城。”张嘉钢接着说道；“我们打算在十里堡征地251亩，兴建一个建筑面积十二万平方米以上的批发商城。”

听到“251亩”这个数字，李卫东眼中的寒光一闪而过，他已经预料到接下来会发生什么事情。

于是李卫东很识趣的问道：“张书记，那一亩地的土地出让金是多少钱？”

张嘉钢犹豫了两秒，还是回答道：“土地出让金方面，每亩地是二十万！当然，土地出让金不用你出，算是国资给批发商城入股！”

李卫东微微一笑，心中暗道：“果然如此啊，就知道你要玩这一招！一亩地二十万的土地出让金，251亩就是5020万的土地出让金，刚好比我投入的那5000万多了20万啊！

这么算起来，等批发商城建成以后，国资占股501，我占股499。批发商城的管理权自然落入到国资手中，这数字计算的可真够精确的！”