遇初小说

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第187章 展会（第1页）

“这是你的决定吗？艾萨莉？”

李查的问题，让艾萨莉眼神犹豫。“我…”

但李查已经明白了艾萨莉的抉择。虽然这种抉择兴许是被拿破仑所蛊惑的。

李查放弃了，指着拿破仑的枪也放了下来。

直到最后，在耍心机上李查仍然没有玩过拿破仑，但现在的李查并不觉得恼怒，毕竟已经做到自己能做到的一切。

剩下的便是等待着命运的齿轮继续旋转。

艾萨莉被还是被拿破仑带走了。

只剩下了李查，似乎只能原路返回。

“我不是朱元璋。”拿破仑走的时候，对着李查说道。

“也不会送你免死铁卷。”

那又是什么意思。

…

没有和艾萨莉私奔成功，算是幸运，也算是不幸的，总之很矛盾。

不过李查对于感情这种东西，看的很淡，一切随缘。

西尔维小姐，似乎感觉到了李查的心烦。

在这沙县大酒店里，孤男寡女共处一室，这李查又接连不断的给自己灌酒，不会…发生点什么奇怪的事情吧。

“所以说，你来巴黎是准备进军巴黎的房地产市场了吗？”李查喝着酒，脸上红扑扑的听着西尔维小姐的故事。

“是啊。”西尔维小姐掩嘴轻笑道。“总不会是专门来见李查先生的吧。”

“我当然没那么自恋。”李查很随意的躺在沙发上。“不过，你在里昂的房地产投资都回收了吗？回收了多少，够不够在巴黎继续拿地？”

“回收了一部分，但想要继续拿地，肯定不够。”西尔维小姐坦然道。

“哦，那怎么个打算？想问我借钱吗？”李查半醉着问道。

“当然不用啦。”西尔维小姐笑道。“虽然7arr地块还在建设，房子也还没卖出去多少，但通过抵押未建成的房产，已经可以从银行贷到款项，回收资金加上银行贷款，已经足以在巴黎这边继续拿地。”

“拿地开工，再去银行贷款，贷款完，再去拿地开工，继续贷款…这样虽然我只有一块钱，却可以撬动一百块，一千块供我使用。”

李查虽然半醉，但却无比震惊，西尔维小姐真是冰雪聪明的姑娘，在里昂点拨了她一下，她似乎已经悟到了房地产的精髓所在。

上杠杆！牛逼啊。

房地产的本质便是金融游戏。

“但这样做的话，风险很大。”西尔维小姐的笑容有淡了下来。“如果一个不小心，资金链断的话…那无数的工地都可能停工，许诺给百姓的房产也无法兑现。”

虽然西尔维小姐很大胆，但仍然看到这样做会造成的影响。

“这没关系的。”李查听后连连摇头。“没必要担心资金链会不会断。”

“这不能够不担心吧。”西尔维小姐并不明白李查的意思。资金链是一个公司的命脉，怎么会不担心？

“现在流行有限责任公司，你只需要建立一个母公司，利用母公司投资成立子公司，只以子公司运作房地产的投资，融资等业务，将利润大部分归属母公司，将负债全部甩给子公司，子公司资金链断了，负债破产，母公司只需要部分清偿，财务报表做的好的话，部分清偿都不用。”

李查的话，再次让西尔维如同醍醐灌顶。本以为想到融资杠杆的她，已经觉得自己的商业头脑足够强悍，但在李查年轻，自己仍然只是个菜鸟。

李查这种才是商业大佬，值得用一生去学习的存在。

“李查先生的一席话，真让我茅塞顿开，我真不知道该如何感谢李查先生对我的建议，如果没有您，真的没有现在的西尔维。”

“不用什么感谢，我只是个无聊的愤青，动动嘴皮子而已，至于怎么赚钱，能不能赚钱最后还是靠你自己。”