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吴亚君送走了政府人不久,等李东来了,有些哭笑不得道:“江北这边还真够殷勤的,说的我都想来这投资了。
可关键他们荤素不忌的吗?
龙湖来了江北,还不得被远方和龙华打压到死,地产企业他们也来拉拢,有这个必要吗?
在华夏,谁不知道,江北这边,零售企业和地产企业进不得,进去了首先就得面临你们和龙华的压制。
当年,江北的一些本土地产企业,都被你们弄垮了好多家。
现在我们这些外来户,还敢来江北吗?”
李东笑呵呵道:“这话说的,好像我们很霸道似的。
其实,我还真不反对这些,反正我们也没几个住宅地产要开发的。
不过话说回来,你们这些企业真要入场了,也赚不到几个钱。
在江北,其实房价被压制了下来,利润率不算太高。
龙华现在走的是薄利多销的路子,他们在江北牵头干这个,江北的房价比同等的地域大概要低5的样子。
龙华作为本地企业,拿地价格不算太高,利润还是有不少的。
你们这些外来户,拿地成本高一些,再和龙华竞争,这不是亏本赚吆喝吗?
所以不来也好,江北政府大概是想给龙华找个竞争者,其实没必要的事。
房价带动不了gdp,有那功夫,多引入一些别的企业,其实也不差。
就说远方,这几年带动的gdp,难道不比引入几家地产商强的多?
当然,政府希望成绩更好看点,有这个诉求不奇怪。”
吴亚君失笑道:“你解释一通,到底是希望我们来呢?还是希望我们不来?
我听说,现在龙华这边,都把你当压轴的对待了。
龙华ipo,现在都指望着你,你在龙华那边占股比例也不低,说这么多,大概还是希望我不来吧?”
李东在吴亚君对面坐下,笑道:“你觉得我至于这样吗?
龙华是龙华,我是我,许圣哲那家伙防我比防贼还厉害,我能给他们压轴?
现在上市不太顺利,找我帮忙而已,回头上市了,一切顺利,恐怕恨不得一脚把我踢的远远的。”
随口说了一阵,李东这才回归正题道:“龙湖现在ipo进度如何?”
吴亚君一边喝着咖啡,一边摇头道:“一般,原本和恒大竞争,二选一,分流还不算多。
结果龙华参与了进来,分流就比较多了。
而且说句实在话,一开始,龙湖不比龙华差,还因为一些别的因素,投资者更看好我们。
这几年,龙华在内地,名声不算太大,产业也大多集中在江北地区。
这次倒好,先是在全国拿地扩张,接着你们这边也帮忙,6月底你们宣布购入对方数百亿的物业,然后还将这些新购入的物业继续托管给龙华,你这不是拆台吗?
你们又不是没有地产公司,有必要托管给龙华?
外界现在谁不知道,你李东和许圣哲同穿一条裤子,龙华名气一下子就上去了。
不止如此,他们的一些扩张计划,一开始外界还有些担忧,现在有远方背锅,不少人都觉得希望很大……”
李东急忙打断道:“谁和他同穿一条裤子了?这话可不能乱说。
而且远方是远方,也不会帮龙华背锅。
托管而已,其实托管也是没办法,我看中的其实是他们未来建设的一些商业广场。
现在这些物业,有些不是我需要的……”
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